29 июня 2021 года вступил в силу Федеральный закон от 30 декабря 2020 года № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который устанавливает порядок выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.
В соответствии с положениями пункта 3 части 2 статьи 69.1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» администрация городского округа Архангельской области «Котлас» информирует о проведении работ по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, права на которые возникли до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон), т.е. до 2 августа 1999 года на территории городского округа «Котлас», но до настоящего времени не внесены в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН).
Работа по выявлению правообладателей осуществляется в отношении объектов недвижимости, зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, помещений (гаражей, погребных ячеек, садовых домов).
Правообладателям ранее учтенных объектов необходимо понимать, что реализация закона не повлечет за собой никаких санкций (штрафов) в их отношении, поскольку внесение сведений о правообладателе объекта недвижимости в ЕГРН и государственная регистрация ранее возникших прав не является обязательной и осуществляется по желанию их обладателей.
Наоборот, наличие таких сведений в ЕГРН обеспечит гражданам защиту их прав и имущественных интересов, предоставит возможность распорядиться такими объектами в дальнейшем, убережет от мошеннических действий с их имуществом. Внесение в ЕГРН сведений о правообладателях, в том числе адресов электронной почты, почтовых адресов позволит органу регистрации прав оперативно направить в адрес собственника различные уведомления.
Обращаем внимание, с 01 января 2021 года за государственную регистрацию возникшего до дня вступления в силу Закона права на объект недвижимости, государственная пошлина не взымается.
С целью внесения сведений о правообладателе объекта недвижимости в ЕГРН правообладатели объектов недвижимости или их представители могут обратиться в Комитет по управлению имуществом администрации городского округа Архангельской области «Котлас»:
- почтовым отправлением по адресу: 165300, г. Котлас, пл. Советов, д. 3, каб. 317;
- отправлением на адрес электронной почты: kui@kotlas-city.ru (с пометкой для Константиновой Н.В.) При этом правообладатель ранее учтенного объекта недвижимости по желанию может сам обратиться с заявлением о государственной регистрации ранее возникшего права. В этом случае правообладателю необходимо обратиться в любой офис МФЦ или органы, осуществляющие государственную регистрацию прав.